Kurzbeschreibung Versorgung

Wärmeschutz

Der Wärmeschutz der Häuser ist nach der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) nachgewiesen und wird entsprechend dieser Verordnung ausgeführt, wobei durch verbesserte Dämmmaßnahmen der Standard Effizienzhaus 70 der KfW erreicht wird, und zwar nur für die Variante nicht ausgebauter Dachraum.

Schlussbemerkung

Diese Baubeschreibung wird für die Ausführung der dargestellten Planung vorgeschlagen. Abänderungen dieser Baubeschreibung und der Zeichnungen sind nur vorgesehen, sofern diese auf Grund behördlicher Forderungen nötig werden oder durch ÄÄnderungen der Ausführung aus technischen Gründen, die durch den Statiker bzw. Architekten veranlasst werden. Das Gleiche gilt bei Programmänderungen der Hersteller und Lieferanten. Wert- oder qualitätsgleiche, andersartige Ausführungen bleiben vorbehalten.

Die in den Grundrissen dargestellte Möblierung ist kein Vertragsbestandteil. Ebenso ist die Kücheneinrichtung nicht enthalten.
Die Bauausführung dieses Objektes erfolgt grundsätzlich nach den allgemeinen anerkannten Regeln der Technik, nach den gültigen DIN-Vorschriften im Bauwesen und nach den Bauplänen mit den im Bauwesen üblichen Maßtoleranzen. Die Feuchtigkeitsabdichtung im Duschbereich wird als Verbundabdichtung nach ZDB-Merkblatt im Zuge der Fliesenarbeiten ausgeführt.

Maßliche Differenzen, die sich gegenüber den Eingabeplänen aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und den Nutzen des Gebäudes haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Alle vom Käufer gewünschten Änderungen und Erweiterungen der Bauleistung gegenüber der Baubeschreibung sind Sonderwünsche; sie können insoweit berücksichtigt werden, als sie nicht den Rohbau und die äußere Gestaltung betreffen.

Darüber hinaus behält sich der Bauträger vor, Sonderwünsche nicht auszuführen, falls für den Gesamtbaufortschritt Schwierigkeiten entstehen können.

Alle Angaben in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe des Prospektes. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Zusatzleistungen gegen Aufpreis:

1. Fußbodenbeläge:
Für die Wohnräume sowie Flur im Obergeschoss kann u. a. Teppichbelag als Bahnenware, strapazierfähiger Feinvelours oder Feinschlinge, Material 100% Polyamid, einschl. Teppichsockelleisten aus unserem Programm gewählt werden.

2. Wand-/Deckenbehandlung:
Wand- und Deckenflächen können u. a. eine auf Stoß geklebte Raufasertapete mit hellem Anstrich erhalten.

3. Ausbau Dachraum:
Großer Raum mit offener Treppenverbindung zum Flur/OG: Offene Treppe aus Holz zum Dachraum. Die Dachschrägen erhalten eine Wärmedämmung aus Mineralfasermatten mit Dampfsperre, eine Verkleidung aus Gipskartonplatten 12,5 mm dick, tapezierfähig. Die gemauerten Wände erhalten Trockenputz. Trockenestrich bis gegen die ca. 100 cm hohen Abseitenwände bzw. gemauerten Wände. Die Wand- und Deckenflächen können u. a. eine auf Stoß geklebte Raufasertapete mit hellem Anstrich erhalten. 2 Stück Dachflächenfenster weiß, kunststoffbeschichtet in den Größen 1,14 x 1,40 m mit der Zusatzfunktion als Notausstieg (z. B. Velux GTU) und 0,78 x 1,40 m als einfaches Schwingfenster, 2 Stck. Heizkörper einschl. Leitungen und Thermostatventil, 1 Stck. Telefonleerdose mit Zuleitung, 1 Stck. Antennensteckdose für Kabelfernsehen, 4 Stck. Doppel-Steckdosen, 1 Stck. Wechselschaltung mit einem Deckenauslass.

Falls der Dachraum schon im Zuge des anderen Ausbaus im EG und OG erfolgt, wird schwimmender Estrich und Normalputz eingebaut.

Der Ausbau des Dachraumes erreicht nicht den Standard Effizienzhaus 70 und darf insofern bei Fördermittelinanspruchnahme nicht berücksichtigt werden.

4. Hinweis:
Gauben in vorgegebener Form und Größe sowie der Einbau von Dachflächenfenstern sind möglich.

Aufgestellt: Januar 2011

Kurzbeschreibung des integrierten Ver- und Entsorgungssystems der Siedlung Flintenbreite

Die Ver- und Entsorgung der Häuser der Siedlung Flintenbreite erfolgt durch die Betriebsgesellschaft infranova GmbH & Co. KG.

Diese Betriebsgesellschaft infranona GmbH & Co. KG versorgt alle Gebäude mit den erforderlichen Medien (Wärme, Strom, Wasser, Warmwasser, TV) und übernimmt die Entsorgung (Abwasser, Abfall, Bioabfall). Die Verbräuche werden, wie bei öffentlichen Versorgern (Stadtwerke) erfasst und mit den Bewohnern abgerechnet. Die infranova GmbH & Co. KG ist Inhaberin aller gemeinschaftlich genutzten Flächen und technischen Anlagen und für deren Pflege und Unterhalt verantwortlich. Die Besonderheit des Wohngebietes Flintenbreite ist.

• Regenwasser
• Grauwasser (Abwasser aus Küche, Dusche, Badewanne, Waschtisch, Waschmaschine etc..)
• Schwarzwasser (Toilettenabwasser)
• Bioabfall (organische Abfälle)

Das Regenwasser von Dächern und befestigten Flächen wird an der Oberfläche abgeleitet und in Mulden und Rigolen auf dem Gelände versickert. Bei extrem starken Regenereignissen wird überschüssiges Wasser oberirdisch einem Teich zugeleitet, der in den Fackenburger Landgraben entwässert.

Durch den Einsatz von Vakuumtoiletten, die einen sehr geringen Wasserverbrauch haben, wird das Toilettenwasser (Schwarzwasser) innerhalb der Häuser von dem restlichen Wasser (Grauwasser) getrennt erfasst.

Das Schwarzwasser wird mit geringem Spülwassereinsatz (ca. 1,0 Liter je Spülung) durch das Vakuumentwässerungsnetz von der Vakuumtoilette (wie sie sich z. B. im Schiffbau oder ICE-Waggon bewährt hat) zur zentralen Biogasanlage transportiert. Es wird zusammen mit dem getrennt gesammelten und zerkleinerten Biomüll in der Biogasanlage vergoren. Nach der Behandlung wird der entstandene Flüssigdünger in einem Speicherbehälter gesammelt und an die Landwirtschaft abgegeben. Das anfallende Biogas wird in dem Blockheizkraftwerk zur Energieerzeugung genutzt.

Das Blockheizkraftwerk, unterstützt durch zwei Brennwertkessel zur Spitzenlastabdeckung, wird wechselweise mit Erdgas und Biogas betrieben. Es versorgt das gesamte Siedlungsgebiet mit Wärme und Strom, überschüssiger Strom wird ins öffentliche Netz eingespeist.

Das Grauwasser wird über Gefälleleitungen gesammelt, abgeleitet und in bepflanzten Bodenfiltern (Pflanzkläranlagen) behandelt. Das biologisch gereinigte Grauwasser fließt über einen nachgeschalteten Teich in den Fackenburger Landgraben.

Die Wärmeversorgung (Heizung und Warmwassererzeugung) der Häuser erfolgt über ein Nahwärmenetz, das durch das Blockheizkraftwerk und die beiden Brennwertkessel gespeist wird.

Die Restmüllabholung erfolgt durch die Hansestadt Lübeck. Für die Abfälle des DSD-Systems (grüner Punkt) sind gelbe Container auf dem Wohngelände gestellt worden. Die Abrechnung hierfür erfolgt ebenfalls über die Betriebsgesellschaft infranova GmbH & Co. KG.

Das Trinkwasser wird von den Stadtwerken Lübeck übernommen und in die Häuser eingespeist.

Durch das integrierte Ver- und Entsorgungskonzept sind die Betriebskosten für die Häuser gegenüber einer konventionellen Betriebsweise um 10 - 15 % niedriger.

Betriebsregime der infranova GmbH & Co. KG

Die infranova GmbH & Co. KG vergibt je Haus einen Kommanditanteil in Höhe von € 500. Die Bewohner haben somit als Kommanditisten über ihren Kommanditanteil einen direkten Einfluss auf die Betriebsgesellschaft der Wohnsiedlung. Auf diesem Weg kann auf die Belange der Bewohnergemeinschaft Einfluss genommen werden.
Hierzu gehören z.B.:

• Nutzung des Veranstaltungsraums im Gemeinschaftshaus
• Bildung von finanziellen Rücklagen
• Entscheidungen über die gemeinschaftlich genutzten Anlagen wie z.B. Außenanlagen
• Sonderausgaben der Betriebsgesellschaft.

Die infranova GmbH & Co. KG als Betriebsgesellschaft der Wohnsiedlung Flintenbreite versorgt die Bewohner der Siedlung mit Trinkwasser, Wärme, Strom und Kabelfernsehen und ist verantwortlich für die Entsorgung der Gebäude (Abwasser, Müll). Die Abrechnung der Betriebskosten hierfür erfolgt über die infranova GmbH & Co. KG.

Über das siedlungseigene Kabelnetz können derzeit 28 Programme empfangen werden. Die Programmauswahl bzw. eine potentielle Erweiterung erfolgt in Abstimmung zwischen der Bewohnerschaft und der infranova GmbH & Co. KG.

Die infranova GmbH & Co. KG betreibt bis auf das Telefon alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und rechnet die Kosten hierfür mit den Bewohnern ab. Der Hauseigentümer hat somit nur einen Ansprechpartner für alle Betriebskosten - lediglich der Telefonanschluss ist hiervon ausgenommen.